{"id":3831,"date":"2022-11-02T21:40:00","date_gmt":"2022-11-03T00:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/fadeu.urantiacos.cl\/?p=3831"},"modified":"2023-09-02T21:42:49","modified_gmt":"2023-09-03T00:42:49","slug":"flacso-ecuador-luis-fuentes-ofrece-conferencia-sobre-financiarizacion-y-vivienda-y-recibe-reconocimiento-por-rol-del-ieut-en-la-region","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fadeu.urantiacos.cl\/en\/2022\/11\/02\/flacso-ecuador-luis-fuentes-ofrece-conferencia-sobre-financiarizacion-y-vivienda-y-recibe-reconocimiento-por-rol-del-ieut-en-la-region\/","title":{"rendered":"FLACSO-Ecuador: Luis Fuentes ofrece conferencia sobre financiarizaci\u00f3n y vivienda y recibe reconocimiento por rol del IEUT en la regi\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

El martes 25 de octubre, Luis Fuentes<\/a>, director del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales, IEUT UC<\/a>, dict\u00f3 la conferencia: \u201cFinanciarizaci\u00f3n urbana y desigualdad en el acceso a la vivienda en Chile\u201d, en el marco de la inauguraci\u00f3n de la Maestr\u00eda en Estudios Urbanos que dicta FLACSO en Quito, Ecuador.<\/p>\n\n\n\n

Nuestra autoridad acad\u00e9mica ha dedicado sus \u00faltimos a\u00f1os de investigaci\u00f3n a profundizar en torno a la l\u00ednea de la financiarizaci\u00f3n, el mercado de la vivienda y el acceso al h\u00e1bitat, materias de estudio que ha consolidado, a trav\u00e9s del N\u00facleo de Investigaci\u00f3n Observatorio del Arriendo<\/a>, asunto que fue destacado en la jornada, donde FLACSO enfatiz\u00f3 que su l\u00ednea investigativa representa un tema de punta en Latinoam\u00e9rica, con un campo poco explorado en otros lugares, como ocurre en Ecuador, y en general, en la regi\u00f3n andina.<\/p>\n\n\n\n

En la instancia, Fuentes tambi\u00e9n recibi\u00f3 un reconocimiento por el rol hist\u00f3rico del IEUT. Seg\u00fan Gustavo Dur\u00e1n, investigador de FLACSO Ecuador: \u201cEl Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Cat\u00f3lica de Chile ha sido un centro de estudios que ha marcado la agenda en temas de Investigaci\u00f3n y Planificaci\u00f3n Urbana en Latinoam\u00e9rica. Desde el a\u00f1o 1961, cuando Manuel Castells se fue a Chile para escribir La Cuesti\u00f3n Urbana\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 abord\u00f3 en su conferencia? <\/h4>\n\n\n\n

En la exposici\u00f3n, Fuentes se\u00f1al\u00f3 que vivimos en un mundo urbano, donde globalmente m\u00e1s personas viven en \u00e1reas urbanas que en \u00e1reas rurales. Esto, a partir de la idea de que la intensidad del proceso de urbanizaci\u00f3n -a escala global- ha logrado invertir la l\u00f3gica de crecimiento econ\u00f3mico y desarrollo urbano, reconocido por la revoluci\u00f3n industrial, cuando el desarrollo econ\u00f3mico ten\u00eda como consecuencia la aglomeraci\u00f3n en las ciudades y su crecimiento explosivo.<\/p>\n\n\n\n

En contraste, hoy, \u201ces el desarrollo urbano el que genera el crecimiento econ\u00f3mico del mercado financiero, convirti\u00e9ndose en una herramienta para acelerar econom\u00edas y generar flujos de dinero. Inducidas por la globalizaci\u00f3n, las empresas invierten en infraestructura y edificaciones que generan movimientos financiaros. Muy pocas veces los Planificadores Urbanos tomamos en consideraci\u00f3n las se\u00f1ales financieras que tienen un peso importante en los procesos de transformaci\u00f3n de las ciudades\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Y agreg\u00f3: \u201cEl crecimiento de la ciudad corre en paralelo al crecimiento econ\u00f3mico del pa\u00eds. El 62% del stock de viviendas en la RM se ha construido en los \u00faltimos 30 a\u00f1os. Al mismo tiempo, se duplic\u00f3 la deuda hipotecaria en diez a\u00f1os. Situaci\u00f3n que contrasta con la situaci\u00f3n del resto de Latinoam\u00e9rica\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n explic\u00f3 que el proceso de financiarizaci\u00f3n ha permeado la actividad inmobiliaria desde diferentes perspectivas: \u201cA partir de la producci\u00f3n y de la compra. Los actores institucionales que entran en el mercado financiero son, por ejemplo, los administradores de fondos de pensiones, inversionistas hormiga, fondos inmobiliarios, compa\u00f1\u00edas de seguros y bancos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Viviendas sin gente y gente sin viviendas<\/h4>\n\n\n\n

Nuestro director IEUT tambi\u00e9n se refiri\u00f3 a qu\u00e9 es lo que pasa en un mercado cuando ingresa un actor con gran poder de inversi\u00f3n. Y sobre esto detall\u00f3 que, estos grandes actores distorsionan y transforman el mercado, haciendo crecer los precios dado su gran capacidad econ\u00f3mica. \u201cSi comparamos la inversi\u00f3n de las aseguradoras en Chile con el presupuesto del Ministerio de vivienda, nos damos cuenta que las empresas en este rubro cuadriplican el monto estatal de inversi\u00f3n. El suelo es un mercado seguro y que asegura rentabilidad al largo plazo\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNo se compra la materialidad, sino que el flujo econ\u00f3mico que se produce a trav\u00e9s del arriendo y el cr\u00e9dito. Hoy, el valor de un bien inmueble est\u00e1 dado por su capacidad de generar flujos econ\u00f3micos, m\u00e1s que por su contexto urbano o su materialidad\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Fuentes, este proceso ha generado una contradicci\u00f3n en muchas ciudades del mundo y es que se ha llenado de viviendas, acelerando la industria de la construcci\u00f3n y haciendo crecer el valor de suelo a niveles inaccesibles para la gran mayor\u00eda de los habitantes, lo que ha aumentado el d\u00e9ficit habitacional de los pa\u00edses y acotando las posibilidades de los estados y organizaciones para poder cubrir esta brecha.<\/p>\n\n\n\n

Lecciones para la Planificaci\u00f3n Urbana<\/h4>\n\n\n\n

La conferencia concluy\u00f3 con una mirada sobre la financiarizaci\u00f3n de las ciudades, y como \u00e9sta ha tra\u00eddo una serie de consecuencias, tales como, la aceleraci\u00f3n de proceso de transformaci\u00f3n de la ciudad, su verticalizaci\u00f3n con la intenci\u00f3n de explotar al m\u00e1ximo las posibilidades de constructibilidad del suelo, el aumento de arrendadores inversionistas, el aumento de la brecha entre el precio de la vivienda en relaci\u00f3n al ingreso de los hogares, y en consecuencia, el aumento del d\u00e9ficit habitacional en las ciudades y la intensificaci\u00f3n del patr\u00f3n de desarrollo urbano desigual en las metr\u00f3polis del planeta.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs muy importante para los y las planificadoras ser capaces de comprender los factores de la financiarizaci\u00f3n que inciden sobre las formas y problemas de las ciudades\u201d, puntualiz\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Al cierre de la conferencia, reforz\u00f3 la idea sobre que \u00abel desaf\u00edo de hacer un postgrado es abrirse a nuevas preguntas de investigaci\u00f3n. Estamos en una situaci\u00f3n global donde la ciudad es una pieza importante para saber c\u00f3mo hacerle frente a parte importante de los desaf\u00edos que hay que enfrentar\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

INFORMACI\u00d3N PERIOD\u00cdSTICA<\/p>\n\n\n\n

INSTITUTO DE ESTUDIOS URBANOS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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